怠け者のための家を借りるためのヒント

1. 家探しチャンネル

• レンタルサイト

  591、Lewu.comなど、物件はたくさんありますが詐欺にご注意ください

• ソーシャルプラットフォーム

  Facebook のレンタル グループ (PTT) には、多くの場合、2 番目の家主またはサブレットがいます。

• 不動産業者

  専門的なサービスですが仲介手数料が必要（家賃の半月分程度）

• 親戚や友人からの紹介

  信頼性はあるが可用性は限られている

2. 住宅検査のポイント

• 住宅状態検査

  壁に雨漏りやガンはありませんか?天井に雨漏りの跡はありませんか？

• 水道・電気設備

  蛇口の水圧、トイレの洗浄、ソケットの電源が入っているかどうかをテストします。

• ドアと窓のセキュリティ

  ドアのロックはしっかりしているか、窓は正常に開閉できるか、網戸は破損していないか

• 換気と照明

  窓の向きや風通しが良いかどうか

• 機器の在庫

  エアコン、給湯器、家電製品は正常に動作していますか？

• 周辺環境

  交通の利便性、生活機能、近隣住民の質

3. 契約時の注意点

• 家主の身元を確認する

  あなたが不動産の所有者であることを確認するために、不動産所有権証明書または税金請求書の提示を要求します。

• リース期間

  開始日と終了日について明確に合意します (通常は 1 年)

• レンタル料金と支払い方法

  支払い、送金、または現金の支払日

• 入金額

  法律によれば、最長2か月までとされています。限度額を超えた場合はお断りさせていただく場合がございます。

• 修理責任

  機器の故障の修理を誰が担当するかについて合意する

• 早期終了条項

  賠償金の計算方法

4. デポジットと手数料

5. チェックイン前の準備

• 写真を撮って証拠として残しておきます

  退去時のトラブルを避けるために、入居前に物件の状態を写真に撮っておきましょう

• 検針記録

  水道、電気、ガスのメーター数を記録し、双方の署名で確認する

• デバイスポイント交換

  家電製品リストを確認し、被害があれば事前に連絡する

• キーの引き継ぎ

  鍵の数を確認し、安全のために錠前を交換することをお勧めします

• 転入登録

  30日以内に戸籍移転または住民登録の手続きを行う

6. 返品手続き

• 予告

  合意に従って1〜2か月前に家主に通知してください

• 復元

  家の原状回復、掃除、片付け

• クリックして承認してください

  家主に物件の状態や設備を確認する

• クロージングコスト

  公共料金や管理費などを支払います。

• デポジットを返してもらう

  修理費を差し引いて返品し、領収書を要求してください

7. 一般的な紛争解決

• 大家が勝手に家賃を値上げする

  リース期間中の賃料の増額はできません、更新はご相談に応じます。

• 機器の損傷

  人的損害以外の損害については家主が責任を負い、修理領収書を保管してください。

• 早期終了

  契約条件によると、通常は賠償金が要求されます

• デポジットは返金不可です

  苦情または訴訟手続きは、消費者保護担当官に申し立てることができます。